Location saisonnière: Mes recettes 2015!

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Bonjour à tous les investisseurs en herbe!

Durant l’été 2015, j’ai réalisé la location saisonnière de mes 2 appartements situés à Juan Les Pins.

J’ai loué le premier appartement du 15 mai au 31 Août 2015 et loué le second appartement du 30 Avril au 30 septembre 2015.

Pour trouver les locataires de la saison estivale 2015, j’ai utilisé 2 plateformes que sont Airbnb et Le bon coin.

Recettes de la location saisonnière du premier appartement

  • Les recettes « Airbnb » s’élèvent à 2.704 €
  • et les recettes « Le bon coin » à 4.000 €
Location saisonnière de mon 2ème bien à Juan Les Pins

Location saisonnière de mon 1er bien à Juan Les Pins

J’en retire donc pour ce premier appartement, une recette globale de 6.704 €.

Recettes de la location saisonnière du second appartement

  • Les recettes « Airbnb » s’élèvent à 6.262 €
  • et les recettes » Le bon coin » à 4.000 €
Location saisonnière de mon 2ème bien à Juan Les Pins

Location saisonnière de mon 2ème bien à Juan Les Pins

J’en retire, pour ce deuxième appartement, une recette globale 10.262 €.

Fiscalité

Ces 2 appartements sont fiscalement gérés sous le régime LMNP au BIC réel.

Si vous voulez en savoir plus sur ce régime fiscal, j’ai dédié un article entier consacré au régime fiscal LMNP au BIC réel.

Pour information, vous trouverez ci-dessous les coordonnées de mon comptable:

SR CONSEIL – Gestion fiscale des revenus locatifs – Parc d’Activités Alepespace – 174, Voie Christophe Colomb, 73800 Francin (Site de SR CONSEIL)

Une importante rentrée d’argent

Comme vous pouvez le voir, la location saisonnière est un excellent moyen d’accumuler de l’argent en quelques mois seulement; Avec ces 2 appartements, j’ai donc acquis en 4 mois la somme de 16.966 €.

Cependant, cette somme est à remettre en perspective puisqu’il s’agit d’une recette globale brute!

En effet, à cette somme, il faut enlever pas mal de charges comme notamment:

  • la mensualité de chacun des 2 crédits (1500 € par mois),
  • les charges de copropriété (240 € par mois),
  • l’assurance habitation propriétaire non occupant (20 € par mois).

soit une charge totale sur 4 mois de 7040 €.

Je me retrouve tout de même avec un bénéfice brut de 9.926 €.

Il faudra encore payer les impôts sur les revenus locatifs annuels, impôts qui dépendront notamment du montant de la différence entre revenus et charges et qui feront l’objet d’un autre article.

Je prévois tout de même de réaliser au moins un bénéfice net d’environ 8000 € pour ces 4 mois soit environ 4000 € par appartement ce qui est relativement intéressant!

Dites moi dans les commentaires ce que vous pensez de la location saisonnière et si vous aussi vous utilisez ce mode de location pour vos investissements locatifs.

A votre succès!

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Comments(14)
  1. Emmanuel 11 octobre 2015
  2. Jean 12 octobre 2015
  3. Sebastien 18 octobre 2015
  4. Sidonie 26 janvier 2016
  5. Abel 24 mars 2016
  6. Julie 4 avril 2016

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