Mon quatrième achat immobilier

Devenez un investisseur immobilier!!
Téléchargez mon ebook dans lequel je vous explique toutes les étapes à suivre pour investir dans l'immobilier et comment vous pourrez générer vous aussi des milliers d'euros chaque mois!

Bonjour à tous les investisseurs!

Alors que les travaux de rénovation mon troisième achat immobilier arrivent à leur terme, je pense déjà à réaliser mon quatrième achat immobilier.

En effet, vous n’êtes pas sans savoir que Mario Draghi, président de la BCE (Banque Centrale Européenne) a annoncé jeudi 4 Septembre 2014 un nouvel abaissement des taux directeurs ce qui aura pour conséquence dans les semaines à venir une nouvelle baisse record des taux des crédits immobiliers. Celui que l’on surnomme désormais à Bruxelles « Super Mario » a également décidé, en janvier 2015, de réaliser ce que l’on appelle un « Quantitative Easing » (en français, un assouplissement monétaire). Ce QE se traduira par une injection mensuelle de 60 milliards de d’euros dans l’économie européenne jusqu’en Septembre 2016 (au moins) ce qui aura pour conséquence une dévaluation de l’euro notamment face au dollar américain.

L’idée avec ce quatrième achat immobilier est de continuer à investir dans l’immobilier locatif dans un bien à rénover d’environ 150.000 à 200.000 €, situé pas loin de la mer à destination des étudiants de la côte d’azur à qui je louerai le bien en meublé de septembre à juin et réaliserai de la location saisonnière de juin à septembre.

Depuis quelques mois, j’ai visité pas mal de biens dans la ville où je réside: et oui, il est important d’investir dans un lieu que l’on connaît parfaitement! De plus, l’achat d’un bien pas loin de chez moi me permettra de gérer la location plus facilement puisque je serai sur place.

Après beaucoup de visites, je suis finalement tombé sur un T2 coup de coeur situé dans ma propre résidence!

L'entrée de la résidence

L’entrée de la résidence

Mon quatrième achat immobilier se trouve être un T2 de 33 m² avec de belles prestations, situé au 2ème étage de la résidence avec une terrasse d’environ 7 m² au prix de 152 000 € (et 14 000 € de frais de notaire) soit 166000 € tout compris.

Séjour du salon

Séjour du salon

Après négociation auprès de la banque, je financerai le tout par un crédit immobilier frais de notaire inclus! J’ai également négocié un crédit différé d’un an c’est à dire que je commencerai à payer le crédit qu’à partir de mars 2016! La mensualité s’élèvera à 810 € / mois. Les charges mensuelles de copropriété sont d’environ 90 €, une taxe foncière d’environ 700 € et environ 700 € de CSG.

cuisine équipée de l'appartement

cuisine équipée de l’appartement

En louant le bien d’octobre à juin pour un loyer de 750 € et en faisant de la location saisonnière à 700 € la semaine de juillet à Septembre, j’en retirerai une recette locative annuelle de 14350 € pour une charge annuelle d’environ 12440 € soit un cashflow mensuel potentiel de 160 €.

La piscine de la résidence de mon quatrième achat immobilier

La piscine de la résidence de mon quatrième achat immobilier

Et vous, allez-vous investir en ce début d’année 2015? Dites le moi dans les commentaires en dessous de l’article!

Bons investissements à tous!

Devenez un investisseur immobilier!!
Téléchargez mon ebook dans lequel je vous explique toutes les étapes à suivre pour investir dans l'immobilier et comment vous pourrez générer vous aussi des milliers d'euros chaque mois!
Comments(2)
  1. Didier-Fabrice 14 septembre 2015
  2. L'Investissement Pour Les Nuls 14 septembre 2015

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

16 Partages
Partagez
Tweetez
+1
Partagez

DEVENEZ UN INVESTISSEUR IMMOBILIER ET RECEVEZ GRATUITEMENT...

"Comment j'ai généré plus de 1000 € par mois grâce à l'immobilier"

  • Comment réussir votre premier investissement immobilier
  • Quelles sont les 3 manières d’investir dans l’immobilier
  • Comment j’ai acquis 4 appartements en moins de 5 ans
  • Comment optimiser votre fiscalité en fonction du type d’investissement locatif choisi