Comment s’enrichir de 200.000 € grâce à ma stratégie immobilière!

Devenez un investisseur immobilier!!
Téléchargez mon ebook dans lequel je vous explique toutes les étapes à suivre pour investir dans l'immobilier et comment vous pourrez générer vous aussi des milliers d'euros chaque mois!


Bonjour à tous investisseurs immobiliers!

Quelle est la meilleure stratégie immobilière pour s’enrichir rapidement?

Comment s’enrichir rapidement grâce à l’immobilier? C’est ce que je partage aujourd’hui dans ce nouvel article avec vous en vous parlant de ma stratégie immobilière.

Faut-il être déjà riche pour investir dans l’immobilier?

Avant d’investir dans l’immobilier, je pensais que seuls les riches pouvaient investir dans la pierre et qu’il fallait déjà avoir de l’argent et que la pierre constituait donc un placement idéal réservé aux gens fortunés.

En réalité, je suis la preuve vivante que ce postulat est complètement faux!

Pour pouvoir investir dans l’immobilier, il vous suffira simplement de justifier d’un salaire mensuel régulier aux yeux d’un organisme bancaire qui sera en mesure de vous accorder un prêt immobilier.

Car, pour vous enrichir grâce à l’immobilier, il vous faudra comprendre une stratégie immobilière très simple: vous allez gagner de l’argent avec l’argent des autres c’est à dire l’argent de la banque d’une part et l’argent du locataire d’autre part. C’est ce que l’on appelle l’immobilier locatif.

Si gagner de l’argent en faisant de l’immobilier locatif est efficace, vous pourrez aussi gagner de l’argent en faisant ce que l’on appelle de l’achat-revente. L’achat-revente consiste à acheter un bien immobilier dans un état insalubre ou délabré à un prix beaucoup plus bas que le prix du marché à le rénover et à le redécorer pour le revendre avec une jolie plus-value.

Mon premier achat: l’élément déclencheur de ma stratégie immobilière

En 2007, j’avais le souhait d’acquérir ma résidence principale pour ne plus avoir à payer un loyer à fonds perdus à mon propriétaire et bénéficier à la retraite d’un logement entièrement à moi.

mon premier bien: la première étape de ma stratégie immobilière

mon premier bien: la première étape de ma stratégie immobilière

Aujourd’hui, ma philosophie d’investisseur immobilier a bien changé puisque je suis locataire de ma résidence principale et propriétaire de 4 appartements qui me procurent un remboursement de capital cumulé de 1.200 € chaque mois et un cashflow positif d’environ 10.000 € chaque année.

Aujourd’hui, si je vendais tous mes appartements, je me retrouverais à la tête d’un capital de plus de 200.000 €.

Est-ce une raison pour vendre mon patrimoine immobilier? Absolument pas!!!

Car ma stratégie est de continuer à exploiter mes 4 biens en location pour que mes locataires continuent de payer pour moi le crédit immobilier de chacun des 4 appartements.

Je n’exclue pas de vendre 1 appartement sur les 4 si par exemple, je souhaite acquérir un autre appartement qui me permettrait de m’enrichir plus rapidement.

L'achat revente en immobilier: fait partie de ma stratégie immobilière

L’achat revente en immobilier: fait partie de ma stratégie immobilière

En effet, si d’aventure, je revendais un de mes 4 appartements beaucoup plus cher que ce que je l’ai acheté pour empocher une plus-value de 50.000 €, je serais sûrement tenté de le faire. Cela me permettrait de me désendetter un peu et d’avoir un patrimoine remboursé plus rapidement. J’utiliserais alors ces 50.000 € pour acheter un appartement de 100.000 €, ce qui me permettrait d’avoir de faibles mensualités et un loyer qui me ferait gagner un cashflow mensuel très important!

Le cashflow et le patrimoine à la base de ma stratégie immobilière

Mon objectif est de prendre ma retraite avant 50 ans, et pour cela, je dois mettre en place une stratégie immobilière qui me permette d’être pleinement propriétaire de mon patrimoine le plus rapidement possible. L’idée est donc d’avoir rapidement un patrimoine pour lequel je n’ai plus de crédit à payer ce qui me permettrait de profiter de la totalité des loyers maintenant et non pas dans 20 ans.

C’est pourquoi, il est important que je réinvestisse mon cashflow régulièrement:

  • soit en remboursant mes crédits en cours,
  • soit en réalisant des achats-revente judicieux me permettant d’acquérir de nouveaux appartements sans avoir besoin de faire de crédit immobilier.

Et vous quelle est votre stratégie immobilière ?

dîte le moi en dessous l’article!

A vos investissements!

Devenez un investisseur immobilier!!
Téléchargez mon ebook dans lequel je vous explique toutes les étapes à suivre pour investir dans l'immobilier et comment vous pourrez générer vous aussi des milliers d'euros chaque mois!
Comments(4)
  1. guy 13 septembre 2016
  2. stéphanie 13 décembre 2016

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

10 Partages
Partagez
Tweetez
+1
Partagez

DEVENEZ UN INVESTISSEUR IMMOBILIER ET RECEVEZ GRATUITEMENT...

"Comment j'ai généré plus de 1000 € par mois grâce à l'immobilier"

  • Comment réussir votre premier investissement immobilier
  • Quelles sont les 3 manières d’investir dans l’immobilier
  • Comment j’ai acquis 4 appartements en moins de 5 ans
  • Comment optimiser votre fiscalité en fonction du type d’investissement locatif choisi