Vous souhaiter investir dans l’immobilier locatif en optimisant votre fiscalité? Le régime LMNP est votre ami pour atteindre cet objectif. Il s’agit du régime du Loueur Meublé Non Professionnel.
Le LMNP avec des travaux de rénovation
Il y a plusieurs années, j’avais déjà réalisé un investissement locatif en utilisant le LMNP. A l’époque, j’avais acheté un studio à rénover. En optant pour le régime du LMNP, cela m’a permis de réalisant un important déficit foncier durant plusieurs années. Grâce au régime LMNP, je n’ai payé aucun impôt durant plus de 5 ans.
Le LMNP en investissant dans le neuf
Aujourd’hui, je m’adresse plutôt aux personnes qui disposent d’un apport personnel important. Dans cette configuration, vous n’êtes plus obligé de choisir un bien à rénover. Vous pouvez acheter dans un programme immobilier neuf. Vous investissez ensuite dans du mobilier de qualité, de manière à louer le bien en LMNP. Le fait de meubler votre bien vous permettra d’augmenter le niveau de loyer. Et qui dit loyer élevé, dit rentabilité locative élevée!
Le combo Neuf / LMNP
Avec le guide du LMNP sur Cogedim, vous pouvez allier investissement dans le neuf et régime LMNP.
J’espère que cet article traitant du régime LMNP vous a plus. Si c’est le cas, n’hésitez pas à le partager. La section commentaire est là pour vous.
A bientôt.
