L’Investissement Pour Les Nuls

L’Investissement Pour Les Nuls

Salut les Apprentis-Investisseurs! Aujourd’hui, je publie un article un peu différent des autres puisque je vais partager avec vous le contenu global que vous trouverez sur le blog de l’investissement pour les nuls.

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, téléchargez gratuitement mon guide « Comment générer 1000 euros / mois avec l’immobilier » en cliquant sur le lien suivant: Comment générer 1000 euros par mois grâce à l’immobilier.

1. Pourquoi avoir créé le blog de l’Investissement Pour Les Nuls

J’ai créé ce blog le 20 août 2013, date à laquelle j’ai écrit mon premier article. A cette époque, j’ai créé le blog pour y inscrire tous mes résultats journaliers en bourse ainsi que mes investissements immobiliers. J’avais à ce moment là:

  • un patrimoine immobilier de 4 appartements (1 T3 de 70 m² à Marseille, 2 T2 de 40 m² à Juan Les Pins et 1 studio de 20 m² à Nice),
  • un portefeuille boursier de quelques milliers d’euros,
  • une épargne de 20.000 euros.
Lionel TABONE, créateur du blog de l'Investissement Pour les Nuls
Lionel TABONE, créateur du blog de l’Investissement Pour les Nuls

Lors de la création de ce blog, j’étais encore salarié comme conducteur travaux à la SNCF (à Nice) et ma compagne était salariée de Mac Donal’ds (à temps partiel).

Mon ambition était clairement d’utiliser l’investissement pour quitter mon emploi salarié et vivre de revenus alternatifs issus de l’immobilier, la bourse et de mon business en ligne.

1.1 Mon patrimoine immobilier

Aujourd’hui, mon patrimoine immobilier est passé de 3 appartements à 8 appartements (valeur totale d’environ un million d’euros), et j’ai atteint mon objectif puisque j’ai quitté mon activité salariée depuis le 1er juin 2019. Ma compagne est passée de salariée Mac’ Do à chef d’entreprise puisqu’elle gère une conciergerie immobilière à Marseille.

Carol LUCIANO présidente de Conciergerie TALU
Carol LUCIANO présidente de Conciergerie TALU

Cette conciergerie immobilière gère notamment 6 de nos 8 appartements exploités en location courte durée. Ces 6 logements génèrent un loyer cumulé de 12.000 euros par mois et un complément de revenus de 5.000 euros chaque mois.

Mon dernier investissement immobilier

1.2 Mon portefeuille boursier

Quant à mon patrimoine boursier, il est aujourd’hui de 13.000 euros. Ces 13.000 euros sont répartis sur un compte titres (valeur d’environ 5.000 euros) et un PEA (valeur d’environ 8.000 euros).

Mon portefeuille boursier au 14 juin 2019
Mon portefeuille boursier au 14 juin 2019

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1.3 Mon business en ligne

Depuis fin 2018, je conçois des formations en ligne pour aider les Apprentis-Investisseurs à investir dans l’immobilier:

  • La Formation IMMOLOC GAGNANT qui aide les Apprentis-Investisseurs à apprendre comment gagner de l’argent dans l’immobilier en partant de zéro et sans risque,
  • Le programme de Formation CRÉDIT ACCEPTÉ qui permet aux Apprentis-Investisseurs de décrocher un prêt immobilier d’ici 30 jours et ce, quelle que soit leur situation professionnelle,
  • La Formation VOS PREMIERS REVENUS SUR INTERNET qui permet aux Apprentis-Blogueurs de générer leur premiers 500 euros sur internet en 30 jours seulement.

Le blog reçoit aujourd’hui près de 4000 utilisateurs par mois et traite de 6 sujets différents:

  • Le développement personnel,
  • Les Finances personnelles,
  • L’investissement immobilier,
  • l’investissement boursier,
  • La création de business en ligne,
  • L’entreprenariat.
les statistiques du blog au mois de mai 2019
les statistiques du blog au mois de mai 2019

Le blog dispose de 1000 personnes abonnés à la newsletter. La chaîne YouTube compte autant d’abonnés. Plusieurs centaines de personnes sont abonnées à la page Facebook et au compte Instagram.

Vous voulez savoir comment gagner de l’argent avec votre blog? Téléchargez gratuitement mon Ebook « Comment gager de l’argent avec son blog. Je vous explique les 8 étapes à suivre pour gagner à coup sûr de l’argent avec votre blog. Pour recevoir gratuitement votre Ebook cliquez ici: Comment gagner de l’argent avec son blog?

2. Investissement Pour Les Nuls: Le Développement Personnel

Adoptez le bon état d'esprit avant d'investir
Adoptez le bon état d’esprit avant d’investir!

Je publie sur le blog de l’Investissement Pour Les Nuls beaucoup d’articles qui traitent du développement personnel. Vous retrouverez dans la catégorie Dév Perso, tous les articles qui traite de l’état d’esprit qu’il faut acquérir avant de se lancer dans l’investissement. C’est hyper important de se mettre dans un bon état d’esprit avant d’investir. Cela vous permettra de mieux être armé pour investir. Je publie également dans la catégorie Mes Lectures, un tas d’articles sur les livres que vous devez lire pour acquérir une culture financière et immobilière de qualité avant de vous lancer.

3. Investissement Pour Les Nuls: Les Finances Personnelles

Une fois que l’on acquis l’état d’esprit d’un investisseur, il faut soigner ses finances personnelles. Pour cela, vous retrouverez un recueils d’articles très intéressants dans la catégorie Finances Personnelles. Dans cette catégorie, je partage avec vous des conseils pour améliorer vos finances, ne plus être à découvert et épargner de l’argent chaque mois.

Soignez vos finances personnel avant d'investir!
Soignez vos finances personnel avant d’investir!

4. Investissement Pour Les Nuls: L’investissement immobilier

C’est dans la catégorie Immobilier que je partage le plus d’articles sur ce blog en relation avec l’investissement immobilier. J’y parle d’immobilier locatif, d’effet de levier, de fiscalité, de travaux, d’emprunt bancaire ou encore d’exploitation. Je développe les différentes manières de louer un bien immobilier comme:

  • La location nue ou location vide,
  • La location meublée à l’année (étudiants ou actifs),
  • La colocation,
  • La location courte durée (que l’on appelle aussi location meublée de tourisme).
L'investissement immobilier
L’investissement immobilier

5. Investissement Pour Les Nuls: L’investissement boursier

Vous retrouverez dans la catégorie Bourse, les différents article en relation avec l’investissement boursier. je publie régulièrement l’état de mon portefeuille boursier constitué d’un compte-titres et d’un PEA (Plan Epargne en Actions). Le principe est de faire de la spéculation boursière sur le compte-titres. Et concernant le PEA, le principe est d’y verser 200 euros tous les mois et d’investir dans des actions à dividende avec un rendement annuel de l’ordre de 5%.

L'investissement en Bourse
L’investissement en Bourse

6. Investissement pour Les Nuls: le Business en ligne

Dans la catégorie Biz en ligne, vous retrouverez tous les articles qui permettront aux apprentis-blogueurs de générer des revenus sur internet.

Business en ligne
Business en ligne

Vous retrouverez en l’occurence un point régulier sur mon avancement concernant la génération de revenus passifs avec mon blog que ce soit au travers de la vente de mes produits de formation ou encore au travers de l’affiliation.

Bonne lecture et bienvenus à toutes et à tous sur le blog de l’Investissement Pour Les Nuls.

A vos investissements!

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